Учет расходов по содержанию имущества арендодателем при применении УСН

Арендодатель, применяющий УСН, может учесть в составе материальных расходов затраты по содержанию объектов аренды. При этом договором аренды должно быть предусмотрено, что эти затраты возложены на арендодателя.

Такой вывод Минфин России отразил в письме от 10.06.2015 № 03-11-09/33555, которое было направлено ФНС России письмом от 12.08.2015 № ГД-4-3/14232.

Свою позицию чиновники обосновали следующим.
Расходы на содержание переданного по договору аренды имущества (включая амортизацию по этому имуществу) для компаний, предоставляющих его в аренду, относятся к расходам, связанным с производством и реализацией. Это предусмотрено положениями подпункта 1 пункта 1 статьи 265 Налогового кодекса РФ. При этом расходы для целей УСН в рассматриваемом случае применяются в порядке, предусмотренном для исчисления налога на прибыль статей 265 Налогового кодекса (п. 2 ст. 346.16 НК РФ).